Documentos
Lo legal, contado en simple.
Detrás de cada nombre técnico hay una idea sencilla. Acá te cuento qué es cada documento, sin tecnicismos, para que sepas exactamente qué necesitás.
i
Compraventa
Cambiar de dueño, en regla.
Es el documento que hace oficial que una propiedad o vehículo deja de ser de una persona y pasa a ser tuyo (o al revés). Sin esto, ante la ley el bien sigue siendo del anterior dueño.
ii
Promesa de compraventa
Reservar antes de comprar.
Un acuerdo previo donde te comprometés a comprar y la otra parte a venderte, fijando precio, condiciones y plazos. Te da tiempo para gestionar el préstamo o los papeles, sin perder la oportunidad.
iii
Hipoteca
Una garantía sobre tu inmueble.
Cuando pedís un préstamo grande (típicamente para una casa), tu propiedad queda como respaldo. Si no pagás, el banco puede ejecutarla. La hipoteca debe formalizarse en escritura.
iv
Testamento
Decidir hoy lo de mañana.
Es donde dejás por escrito qué pasa con tus bienes cuando ya no estés. Te permite ordenar las cosas, evitar conflictos familiares y proteger a quienes más querés.
v
Sucesión
Recibir lo que dejó un ser querido.
El trámite legal para que los bienes de una persona fallecida pasen oficialmente a manos de sus herederos. Sin sucesión, no podés vender, alquilar ni disponer de esos bienes.
vi
Poder
Que alguien firme por vos.
Un documento que autoriza a otra persona a actuar en tu nombre: cobrar, vender, gestionar. Puede ser amplio o muy específico. Útil si viajás, vivís lejos o no podés moverte.
vii
Certificación de firmas
Confirmar quién firmó.
Doy fe de que la firma de un documento es realmente de quien dice ser. Imprescindible para contratos privados, autorizaciones y trámites administrativos.
viii
Constitución de sociedad
Fundar una empresa formal.
Es el acto de “crear” legalmente tu SAS, SRL o SA. Definimos socios, capital, objeto y reglas internas. Es el ADN jurídico de tu negocio.
ix
Donación
Regalar algo importante.
Cuando querés transferir un bien sin recibir dinero a cambio: un inmueble a un hijo, un vehículo a un familiar. Tiene reglas y consecuencias fiscales que conviene planificar.
x
Unión concubinaria
Reconocer la pareja, sin casarse.
El reconocimiento legal de la convivencia. Genera derechos sucesorios, patrimoniales y de seguridad social, sin necesidad de pasar por el matrimonio.
xi
Capitulaciones matrimoniales
Acordar cómo se administra lo de los dos.
Antes o durante el matrimonio podés elegir el régimen de bienes (separación o sociedad conyugal). Una decisión que protege a ambos sin restarle romanticismo.
xii
Acta notarial
Dejar constancia oficial de un hecho.
Sirvo como testigo calificado: dejo asentado por escrito algo que sucede o que existe (un cartel, una conversación, el estado de una obra) con valor de prueba.
xiii
Estudio de títulos
Revisar la historia del inmueble.
Antes de comprar, investigo la cadena de propietarios y posibles deudas. Te garantiza adquirir un bien con titularidad legítima y libre de gravámenes, sin sorpresas en el futuro.
xiv
Apostilla y legalización
Que tu documento valga afuera.
Si necesitás usar un documento uruguayo en el exterior (o al revés), gestiono la legalización o apostilla para que tenga validez internacional.
xv
Reglamento de copropiedad
Las reglas del edificio.
El “contrato social” de un edificio o condominio: qué se puede hacer en cada unidad, gastos comunes, áreas compartidas. Imprescindible para construcciones nuevas.
